Daily Archives: 2023/04/06

ห้องใต้หลังคามักถูกมองข้ามเมื่อผู้ซื้อจะซื้อบ้าน แม้แต่ในระหว่างการตรวจรับบ้าน ผู้ซื้อมักจะลืมส่วนนี้ของบ้าน ตรวจบ้านก่อนโอนซึ่งสามารถเปิดเผยสิ่งต่างๆ มากมาย เช่น ประวัติบ้าน และเงื่อนงำที่อาจนำไปสู่ปัญหาซึ่งเจ้าของปัจจุบันอาจไม่รู้ด้วยซ้ำ มีปัญหาและความเสียหายมากมายที่ผู้ตรวจสอบบ้านสามารถค้นพบได้หากเขาตรวจสอบห้องใต้หลังคาอย่างละเอียด ตรวจบ้านก่อนโอนสิ่งแรกคือความเสียหายที่จันทันและโครงค้ำ การตรวจสอบหลังคาเพียงอย่างเดียวไม่สามารถระบุข้อบกพร่องของโครงสร้างได้ ผู้ตรวจสอบอาจบอกด้วยซ้ำว่าหลังคายังดีอยู่ แต่เมื่อมองดูใกล้ๆ อีกครั้ง ห้องใต้หลังคาอาจเต็มไปด้วยจันทันและโครงถักที่หัก หากสามารถเปิดเผยปัญหาดังกล่าวได้ อาจสังเกตได้ว่าบ้านหลังใดหลังหนึ่งต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการ สร้างความสบายใจให้กับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย การตรวจสอบบ้านที่ตรวจสอบห้องใต้หลังคาสามารถเปิดเผยความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นจากประวัติไฟไหม้ ตรวจบ้านก่อนโอนผู้ตรวจรับบ้านควรตรวจสอบได้ว่าจันทันเป็นสีไม้ธรรมชาติหรือไม่ มิฉะนั้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากสิ่งเหล่านี้เป็นสีดำหรือเต็มไปด้วยเขม่าสำหรับเรื่องนั้น มีความเป็นไปได้สูงมากที่บ้านเคยถูกไฟไหม้มาก่อน อย่างไรก็ตาม ถ้าจันทันทาสีขาว ความเสียหายจากไฟไหม้จะต้องได้รับการคุ้มครอง ระวังสถานการณ์ดังกล่าวที่จันทันไม่ได้อยู่ในสีที่ควรจะเป็น นอกจากไฟไหม้แล้ว ผู้ตรวจสอบบ้านยังสามารถเปิดเผยความเสียหายจากน้ำได้อีกด้วย ในการตรวจสอบบ้าน ตรวจบ้านก่อนโอนผู้ตรวจสอบจะค้นหาคราบตามผนังห้องใต้หลังคา คราบดังกล่าวจะบ่งบอกว่าน้ำอาจรั่วซึมผ่านหลังคา เนื่องจากน้ำไหลจากหลังคาลงมายังด้านล่างของบ้าน นอกจากนี้ ผู้ตรวจสอบควรมองหาการควบแน่นรอบๆ ท่อ ซึ่งเป็นปัจจัยที่ทำให้ไม้ผุ นอกจากนี้ ฉนวนในห้องใต้หลังคาอาจแตกต่างกันไปในแต่ละบ้าน บางวิธีสามารถเป่าในฉนวนหรือใช้ไม้ตีไฟเบอร์กลาส ตรวจบ้านก่อนโอนผู้ตรวจสอบบ้านสามารถคาดหวังได้ว่าห้องใต้หลังคามีฉนวนอย่างไร ถามผู้ตรวจการบ้านของคุณเกี่ยวกับเรื่องนี้ เพื่อจะได้รู้ว่าห้องใต้หลังคามีฉนวนเพียงพอหรือไม่ ในการตรวจสอบบ้าน สภาพของปล่องไฟไม่สามารถมองเห็นได้ด้วยการตรวจสอบที่ห้องใต้หลังคาเพียงอย่างเดียว แต่การตรวจสอบอย่างละเอียดในบริเวณนี้สามารถเปิดเผยได้หลายอย่างเกี่ยวกับการตกแต่งภายในและโครงสร้างของปล่องไฟ ตรวจบ้านก่อนโอนแม้ว่าภายในปล่องไฟจะไม่ได้สัมผัสกับองค์ประกอบภายนอก แต่ก็สามารถพังได้เช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีของบ้านเก่า ผู้ตรวจการบ้านจะตรวจสอบสิ่งเหล่านี้ได้อย่างไร สิ่งที่เขาจะทำคือมองหารอยแตกตามอิฐและปูนที่พัง

การเลือกวาล์วไฟฟ้าไฮดรอลิกและส่วนประกอบที่เหมาะสมขึ้นอยู่กับการใช้งานเฉพาะและการกำหนดค่าระบบ ประเภทของของไหล ความต้องการแรงและแรงดัน การตอบสนองของวาล์ว และปัจจัยอื่นๆ จะส่งผลต่อการทำงานของระบบ ตัวอย่างเช่น ต้องพิจารณาความเข้ากันได้ของซีลกับประเภทของของไหล เนื่องจากช่วงอุณหภูมิของการทำงานและผลกระทบต่อความหนืดที่ตามมา นอกจากนี้ ต้นทุนตลอดอายุการใช้งานที่ลดลงและผลผลิตที่สูงขึ้นสามารถทำได้ด้วยความเข้าใจในความแตกต่างระหว่างพลังงานไฟฟ้า ไฮดรอลิกและอุปกรณ์เครื่องกลไฟฟ้าแบบดั้งเดิม  ไฮดรอลิกควบคุมที่แม่นยำและการเคลื่อนไหวที่ราบรื่น การใช้งานที่มีแรงมากต้องการกำลังของไหล ดังนั้นการเลือกและขนาดของส่วนประกอบระบบไฮดรอลิกที่เหมาะสมสามารถนำไปสู่ข้อได้เปรียบที่แตกต่างจากการใช้งานไฟฟ้าแบบดั้งเดิม ไฮดรอลิคกับมอเตอร์ไฟฟ้า การเคลื่อนที่แบบหมุนสามารถจัดการได้อย่างเพียงพอด้วยมอเตอร์ไฟฟ้า ราคาถูกกว่าและควบคุมง่ายกว่าระบบไฮดรอลิก มอเตอร์ไฟฟ้าแบบธรรมดาเหมาะสำหรับงานบังคับเชิงเส้น การเปลี่ยนทิศทางอย่างรวดเร็ว และโหลดเบาที่มีแกนไม่กี่แกน อย่างไรก็ตาม แอคชูเอเตอร์ อิเล็กโทร-ไฮดรอลิกส์ ตัวควบคุม และวาล์วมีข้อดีหลายประการ ระบบควบคุมไฮดรอลิกไฟฟ้าสามารถเคลื่อนย้ายและยกของหนักด้วยความเร็วต่ำโดยไม่ต้องใช้เบรกหรือเกียร์ในมอเตอร์ไฟฟ้า นอกจากนี้ยังผลิตความร้อนน้อยกว่าและใช้พื้นที่น้อยกว่ามอเตอร์ไฟฟ้า ในหลาย ๆ กรณี เกี่ยวกับขนาด อิเล็กโทร-ไฮดรอลิกส์กำหนดขนาดตามน้ำหนักบรรทุกเฉลี่ย ในขณะที่ไฟฟ้าต้องมีขนาดตามน้ำหนักบรรทุกสูงสุด ด้วยเหตุผลเหล่านี้ ปั๊มไฮดรอลิคแบบไฟฟ้าจึงมีประโยชน์ในการรับน้ำหนักและทิศทางที่หลากหลาย ในขณะที่รุ่นไฟฟ้าเหมาะสมกว่าในสถานการณ์โหลดที่ไม่แปรผันโดยมีการเคลื่อนที่ต่อเนื่อง เช่น การใช้งานที่เกี่ยวข้องกับสายพานลำเลียง ไฮดรอลิกอาจอยู่ในระยะไกล ทำให้น้ำหนักและเสียงไม่ใช่ปัญหาในการใช้งานที่อาจเกี่ยวข้องกับสิ่งเหล่านี้ ในทางกลับกัน มอเตอร์ที่ไม่ใช่ไฮดรอลิคมักจะติดตั้งโดยตรงกับแกนการเคลื่อนที่หรือในบริเวณใกล้เคียงกัน ตัวควบคุมยังมีข้อได้เปรียบในการคงแรงดันไว้โดยไม่ต้องใช้พลังงานเพิ่มเติม การเปรียบเทียบการขับมอเตอร์ไฟฟ้าเพื่อใช้แรงบิดคงที่อาจส่งผลให้เกิดความร้อนสูงเกินไป เช่นเดียวกับกลไกส่วนใหญ่ การเข้าใจข้อกำหนดและข้อจำกัดของระบบสามารถเป็นกุญแจสำคัญ ในการปลดล็อกประโยชน์ที่มีอยู่มากมาย ทางเลือกของไดรฟ์สำหรับแหล่งพลังงานทำให้ผู้ออกแบบระบบไฟฟ้าไฮดรอลิกมีตัวเลือกมากมาย การใช้งานที่สำคัญสำหรับอุตสาหกรรมสามารถได้รับประโยชน์จากระบบอัตโนมัติและการควบคุมไฮดรอลิกไฟฟ้า เครื่องมือปรับแต่งและซอฟต์แวร์มีให้ใช้อย่างแพร่หลายเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพปริมาณงานอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ เพื่อส่งมอบการผลิตที่เพิ่มขึ้น อายุการใช้งานของเครื่องจักรที่ยาวนานขึ้น … Continue reading →